Земляной Вал ул., 50А с. 6 - Продажа арендного бизнеса - 405.3 кв.м
Описание объекта
Предлагаем к продаже арендный бизнес — офисное помещение в ЦАО, расположенное по адресу Земляной Вал, 50А с. 6 в пешей доступности от метро "Чкаловская".
Площадь офиса 405,3 кв.м, находится на 4-ом этаже. Отделка в стиле лофт. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Класс здания B+. Проект редевелопмента 2020 года 4 этажного здания. В здании современные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, система центрального кондиционирования, а также центральное отопление.
Арендатор — крупная торговая компания, поставщик товаров из Китая. Договор аренды до 2024 года.
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы 151 987,5 руб./месяц.
Чистый ГАП - 13 481 646 руб. Срок окупаемости 11,4 года. Доходность 8,8 %.