Земляной Вал ул., 50А с. 6 - Продажа арендного бизнеса - 334.1 кв.м

Описание объекта

Предлагаем к продаже арендный бизнес — офисное помещение в ЦАО, расположенное по адресу Земляной Вал, 50А с. 6 в пешей доступности от метро "Чкаловская".

Площадь офиса 334,1 кв.м, находится на 2-ом этаже. Отделка в стиле лофт. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Класс здания B+. Проект редевелопмента 2020 года 4 этажного здания. В здании современные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, система центрального кондиционирования, а также центральное отопление.

Арендатор — крупная торговая компания, поставщик товаров из Китая. Договор аренды до 2024 года.

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы 125 287,5 руб./месяц.
Чистый ГАП - 11 112 666 руб. Срок окупаемости 11,4 года. Доходность 8,8 %.