Малая Бронная ул., д. 31/13 - Продажа торгового помещения 280 кв. м
ЦАО
Маяковская
Лот: №22554
106 000 000 ₽
Предложить свою цену
Округ Москвы
ЦАО,
Метро
Общая площадь
280
м2
Этаж
Цоколь,
Этажность
7
Месячный арендный поток (МАП)
1 150 000
Описание объекта
Арендный бизнес в ЦАО с окупаемостью 7.6 лет при текущей системе налогообложения (НДС). При переходе на УСН 9.5 лет (без учета индексации).
Односторонняя индексация на 4% ежегодно, по уведомлению. Знаковое место. Хороший оборот магазина. Отсутствие конкуренции. Объект выгодно расположен у входа в "Патриаршие пруды".
МАП 1 150 000 или 7,5% от ТО. Арендатор супермаркет Магнолия. Договор с августа 2019 по 2029.
Объект культурного наследия (Доходный дом Эристова). Помещение свободного назначения.