Кавказский б-р., д. 51, к. 1.3 - Продажа арендного бизнеса - 114,3 кв.м

Описание объекта

Предлагаем в продажу арендный бизнес в 20 минутах от метро "Кантемировская".

Первый этаж. Два отдельных входа. Открытая планировка. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Заметная вывеска. Витринные окна. Высота потолков 3 м.

Дом полностью сдан и заселен.

Арендаторы:

1. Сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%.

МАП - 300 000 руб.
ГАП - 3 600 000 руб.

2. Магазин табачной продукции "Не Дым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%.

МАП - 100 000 руб.
ГАП - 1 200 000 руб.

Общий МАП - 400 000 руб.
Общий ГАП - 4 800 000 руб.

Окупаемость: 11 лет.
Доходность: 9%