Гостиничный пр-д, д. 8, корп. 1 - Продажа арендного бизнеса 296,2 кв. м
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса -двухуровневое нежилое помещение расположенное на первом и подвальном этажах административного здания. Полностью сдано в аренду федеральной сети продуктовых магазинов формата «у дома» «Фасоль», являющейся франчайзинг проектом компании «Метро Кэш энд Керри».
Первая линия Гостиничного проезда. Две минуты пешком до станций метро «Окружная». Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.
Выделенная электрическая мощность 120 кВт.
Высота потолков 4.5 метра.
Подведены все центральные коммуникации.
Общая площадь 296,2 кв.м.
•
первый этаж –192,2 кв.м.
•
подвал –104 кв.м
Арендатор –сеть продуктовых магазинов «Фасоль»
•
МАП –681 260 руб.
•
ГАП –8 175 120 руб.
•
Индексация –5% (начиная с 3-его года)
•
Срок окупаемость –8 лет (без учёта индексации)
•
Доходность –12,5%
Стоимость –65 400 960 руб.