Электродный проезд, д. 16, стр.1 - Продажа офисно-гостиничного центра - 3566,8 кв.м
Описание объекта
Предлагаем к продаже офисно-гостиничный центр, площадью 3566,8 кв.м, по адресу Электродный проезд, дом 16, строение 1, в пешей доступности от метро "Шоссе Энтузиастов".
Здание четырехэтажное. Высота потолков 3 метра. В здании проведены системы приточно-вытяжной вентиляции, работает местное кондиционирование, установлена пожарная система сигнализации. Подведены основные центральные инженерные системы (водопровод, канализация, отопление). Комплекс поставлен под охрану, на входе организована пропускная система. Планировка помещений ? кабинетно-коридорная. Четыре входа с разных сторон и три внутренние лестницы делают здание делимым на независимые блоки.
Подвал ? 451,5 кв.м. Первый этаж ? 1098,5 кв.м. Второй этаж ? 944,1 кв.м. Третий этаж ? 959, 9 кв.м. Четвертый этаж ? 112,8 кв.м
Здание расположено на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Заполненность арендаторами составляет 91%. Заключены договоры аренды на площадь 2 280,64 кв.м.
Договоры аренды краткосрочные ? 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Текущий арендный поток составляет ? 1 400 000 руб./мес. Заполненность арендаторами
Арендаторы ? кафе, аптека, фотосалон, юридический центр и др. На территории комплекса возможна собственная парковка на 30 машиномест. Удобная транспортная доступность, заезды по Шоссе Энтузиастов и с Северо-Восточной хорды.