Меню

Удальцова ул., д. 1 - торговое помещение

  • Адрес
    ул. Удальцова, 1
  • Этажность
    1
  • Этаж
    1
  • Общая площадь
    1031.10 м2
  • Район
    ЮЗАО
  • Ближайшее метро
    Проспект Вернадского
  • Улица
    ул. Удальцова
  • Электрическая мощность
    60 кВт
  • Арендный бизнес: Доходность, %
    9,6
  • Арендный бизнес: Окупаемость, лет
    10,4
220 000 000

Запишитесь на просмотр

или задайте вопрос по объекту

Лот: №5420
Поделиться

Предлагается к продаже торговое помещение рядом с Ленинским проспектом внутри большого жилого массива общей площадью 1031,1 кв. м. (1 этаж – 616,1 кв. м., подвал – 415 кв. м.). 1 этаж - 2 отдельных входа, подвал – 1 отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров. Площадь земельного участка 15,2 соток. Прилегающая к помещению территория удобна для использования в качестве гостевой парковки.  Рабочее состояние. На 1-м этаже есть не несущие перегородки из гипсокартона, которые можно снести для увеличения торгового зала. Несущие конструкции – колонны. Высота потолка: 1 этаж – 3,65 м, в подвале – 2,85 м. Инженерные коммуникации: водоснабжение и водоотведение, отопление от электрического котла, собственная трансформаторная подстанция (единовременная нагрузка – 60 кВА, установленная мощность – 90 кВт), возможно увеличение мощности.   Договор аренды с торговой сетью "Магнит". Арендная плата 1 760 000 руб/мес. Срок аренды- 15 лет. Индексация- 6% со второго года аренды.

Большой жилой массив.

Главное меню
  • О компании
  • Контакты
  • Вакансии
  • Новости
  • Интервью
Презентация