Новые торговые площади Москвы: состояние и перспективы
В 2020 году показатель обеспечения жителей торговыми площадями среди наиболее крупных городов Европы, опустится в Москве до нижнего уровня и составит 550-600 кв. м на 1 тысячу граждан. Подобный сценарий прогнозирует всемирная консультационная фирма Colliers International в своем анализе. В первой половине текущего года эта цифра составила порядка 483 кв. м. на 1 тысячу жителей.
Отмечается, что рынок коммерческой недвижимости Москвы понемногу приходит в себя после негативных изменений в экономике и поднимается к уровню прогрессивного европейского рынка продаж по наличию достойных торговых площадей.
Всего в первой половине 2017 года в столице и области начали работу 5 торговых комплексов совокупным метражом 116 тыс. кв. м. Во второй половине 2017 и 2018 году застройщики намерены ввести в эксплуатацию 6 широкоформатных ТЦ совокупным метражом примерно 500 тыс. кв. м.
Самыми большими торгово-развлекательными центрами, открытие которых запланировано до завершения 2018 года, можно назвать Garden Mall, «Саларис», Vegas Кунцево, «Каширская Плаза». Согласно исследованиям специалистов, самыми многообещающими зонами для роста объектов коммерческой собственности, как и раньше, являются новые транспортно-пересадочные узлы, особенно те, где планируется системное осваивание примыкающих площадей разнообразными категориями собственности: ТПУ «Рассказовка», ТПУ «Селигерская», ТПУ «Черкизово».
До этого в обзоре Knight Frank сообщалось, что в первой половине 2017 года в столице открыто два ТЦ общей площадью 22 тыс. кв. м. Такие неудовлетворительные показатели в прошлый раз наблюдались в первой половине 2003 года, подчеркивают специалисты фирмы. Следовательно, ввод в эксплуатацию торговых площадей в столице страны можно назвать наиболее неблагоприятным за минувшие 14 лет.
