Предложение для арендодателей
Консалтинговые компании предлагают разовые услуги по консультации или брокериджу отдельных помещений. Предложение нашей компании заключается в комплексном подходе к управлению объектами коммерческой недвижимости на долгосрочной основе.
Наши клиенты получают более профессиональное управление, чем при использовании собственного персонала, без значительного увеличения затрат. Экономия может достигаться за счет возможного уменьшения использования внешних брокеров и контрагентов.
Мы предлагаем два варианта сотрудничества:
- Управление коммерческой частью объекта недвижимости.
- Управление коммерческой и эксплуатационной частью объекта недвижимости.
Услуги по комплексному управлению объектами коммерческой недвижимостью:
Сохранение и увеличение доходной части.
- Анализ ситуации на объекте.
- Мы изучаем сложившуюся ситуацию в отношениях с арендаторами на основе заключенных договоров и объективных данных: ТО, посещаемость, арендные ставки.
- Подготавливаем рекомендации, включающие в себя план действий и предварительную переговорную позицию по всем проблемным арендаторам.
Результат: Наш заказчик получает полный отчет о коммерческом состоянии объекта, с планом действий по работе с арендаторами.
- Участие в переговорах с арендаторами со стороны арендодателя.
- Мы осуществляем подготовку объективных данных для переговоров с арендаторами. Получаем необходимые данные от арендаторов объекта.
- Занимаемся подготовкой переговорной позиции со стороны арендодателя.
- Участвуем в переговорах, осуществляем фиксирование и подписание достигнутых договоренностей.
Результат: Минимизация расторжения договоров аренды. Сохранение в работающем состоянии большинства арендных площадей. Подписанные договора или дополнительные соглашения к действующим договорам с новыми коммерческими условиями.
- Комплексное управление коммерческой службой.
- Мы берём на себя функции коммерческой службы с согласованными параметрами доходности и эффективности.
- Проводим весь спектр действий по поиску новых арендаторов и взаимодействию с действующими арендаторами.
- Занимаемся юридическими работами.
- Разрабатываем и согласовываем с Заказчиком план действий по сохранению и увеличению доходной части на краткосрочную и долгосрочную перспективу. Разрабатываем и согласовываем с Заказчиком стратегию развития объекта. Утверждаем календарные сроки реализации планов.
- Формируем доходную часть с учетом утвержденных сценариев развития.
- Занимаемся реализацией утвержденных планов и стратегий. На регулярной основе предоставляем Заказчику отчеты о ходе реализации.
Результат: Разработанная и реализуемая долгосрочная стратегия развития объекта с заданными финансовыми параметрами. Антикризисное управление. Эффективная коммерческая служба. Экономия времени и ресурсов Заказчика.
Сокращение расходной части.
- Анализ ситуации на объекте.
- Мы изучаем ситуацию с эксплуатацией объекта и действующие договора с контрагентами. Занимаемся изучением действующих ТЗ на работы.
- Занимаемся подготовкой рекомендаций, включающих в себя план действий по снижению расходов и повышению качества получаемых услуг и предварительную переговорную позицию по всем контрагентам.
Результат: Наш Заказчик получает отчет об эксплуатации объекта, с планом действий по работе с подрядчиками.
- Комплексное управление эксплуатацией и содержанием объекта.
- Наша компания берёт на себя функции службы эксплуатации с согласованными параметрами расходной части и эффективности.
- Мы осуществляем весь спектр действий по содержанию и эксплуатации объекта.
- Занимаемся юридическим обслуживанием объекта.
- Разрабатываем и утверждаем у Заказчика бюджета эксплуатации в соответствии с доходной частью.
- Мы разрабатываем и согласовываем с Заказчиком стандарты содержания и эксплуатации объекта. На основании утвержденного стандарта, разрабатываем технические задания, договора и иные документы. Осуществляем внедрение системы контроля качества эксплуатации. Проводим тендерные процедуры.
- Формируем расходную часть с учетом утвержденных сценариев развития объекта.
Результат: Комплексная услуга по эксплуатации, клинингу и охране объекта. Разработанные стандарты эксплуатации и содержания объекта. Снижение расходов на эксплуатацию и содержание. Экономия времени и ресурсов Заказчика.
Наши контакты:
Тел: +7 (499) 551-55-11
e-mail: info@cr.ru
